Amberg
Wohnung

Liebevoll umfänglich renovierte 3-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Amberg, mit gehobener Ausstattung.

1.050 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Warmmiete 1.050 Euro

Objektbeschreibung

Die moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten 3-Familienhaus, im 2. Obergeschoß, in ruhiger Lage des Dreifaltigkeitsviertels in Amberg. Von hier aus sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Stadtzentrum in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle ca. 100 m vom Haus entfernt.

Über den Flur erreichen Sie jedes Zimmer der perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung: Schlafzimmer, Küche, Bad und extra WC.
Es wurden bei der Renovierung ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und stilvoll in Szene gesetzt; eine gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail. Der Erhalt von bestehenden Elementen, die Verwendung von warmen Farben und Materialien sowie die Einbringung von modernen Komponenten, bringt ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu zu Tage.

Das Designerbadezimmer verfügt über eine große Badewanne, Dusche mit Regenfunktion, Fensterlüftung und einem Designerhandtuchtrockner.
In WC und Badezimmer wurden bereits neue modernste Möbel integriert und sind, ebenfalls wie die Küche, im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist mit neuwertigen Fenstern ausgestattet und wird mit Gas beheizt. Die zusätzliche Fußbodenerwärmung befindet sich sowohl im Bad, als auch im separaten WC und im Wohnzimmer. Eine Isolierung zum Dachboden hin wurde eingearbeitet.

Kabelanschluss befindet sich in jedem Zimmer. Kellerabteil, und Gemeinschaftsgarten- und Terrasse runden den Wohntraum ab.

Ortsangaben
Standort
92224 Amberg
Etage
2
Flächen
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Preisangaben
Kaltmiete
850 €
Gesamtmiete
1.050 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis/m²
12,14 €
Kautions Hinweis
2.550,00 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1917
Zustand
Modernisiert

Lage

Amberg bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Schulen und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Baumarkt, Schwimmbad und Fitness-Center erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Immobilie befindet sich im Dreifaltigkeitsviertel. Einem beliebten Stadtteil in der Nähe des Stadtkerns. Einzelhandel, Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Regensburg und Nürnberg erreichen Sie über die Autobahn oder die Bahn in unter einer Stunde.

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Weitere Beschreibung

Vermietung ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Zweifachisolierverglasung
- Designerbadezimmer mit Badewanne, Regendusche & Spotlichter
- Designerheizkörper und Handtuchhalter
- Anschluss für Waschmaschine
- Einbauküche mit großem freistehenden Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler
- neuwertiger Vinylboden mit Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsterrasse
- zentrumnah

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